Administración de Fincas en Sant Cugat y Alrededores
En SC Real Estate queremos ser el cambio definitivo en la gestión de la Comunidad de Propietarios y/o Vecinos. Conseguimos simplificar y mejorar la administración de fincas y la interactuación de los Propietarios con el Administrador, para llevar una gestión integral y eficaz de la comunidad.
Para ello, proponemos un modelo de continuo seguimiento y presencia en los inmuebles gestionados.
Estamos muy cerca de tu inmueble, lo que nos aporta un gran valor, ya sea por la rápida respuesta en caso de necesidad, nuestra amplia experiencia en la zona y el conocimiento de los servicios que en ella se ofrecen.
¿Qué conseguimos con nuestro modelo?
- Facilitar las gestiones administrativas
- Seguimiento continuo de los proveedores y servicios contratados que trabajan en la Comunidad.
- Mejorar las condiciones de contratación de servicios, reduciendo gastos y aumentando calidad.
- Mejorar la tramitación de las incidencias, agilizando los trámites y siendo un contacto directo de los propietarios frente a terceros.
- Proporcionar la máxima tranquilidad para los propietarios e inquilinos.
¿Qué servicios ofrecemos?
Servicios operativos
El personal de Sc Real Estate atiende y soluciona las consultas de los clientes con la mayor celeridad, gracias al estricto seguimiento de cada incidencia y gestión de la documentación, consiguiendo un servicio rápido y eficaz, y evitando pérdidas innecesarias.
- Atención telefónica personalizada
- Gestión de incidencias on-line
- Solución urgente de incidencias
- Visitas periódicas y actuaciones preventivas: Seguimiento constante “in situ” de todos los servicios contratados por la Comunidad
- Contacto constante con los Presidentes de la Comunidad
- Convocatoria y asistencia a reuniones y asambleas
- Control de instalaciones y mantenimiento
- Seguimiento de obras
- Cumplimiento legal y normativo garantizado
Servicios técnicos
Realizamos un exhaustivo estudio del edificio, instalaciones y necesidades, y realizamos un presupuesto de los gastos necesarios, ofreciendo la mejor propuesta para su administración.
Para garantizar la máxima profesionalidad, trabajamos con con empresas de contrastado prestigio y reconocimiento, que incluyen: ingenieros, abogados, arquitectos y arquitectos técnicos, industriales eléctricos, de reparaciones y reformas, técnicos de eficiencia energética y aguas grises, servicio de limpieza de fincas, jardinería y mantenimiento de piscinas, instaladores de antenas, placas solares y mantenimiento en general.
- Gestión global del edificio, incluyendo la comercialización del mismo
- Gestión administrativa
- Creación y seguimiento de la Comunidad de Propietarios (colaboramos con el promotor en todos los trámites necesarios)
- Redacción de estatutos
- Control del cumplimiento y ejecución de los acuerdos de la asamblea
- Revisión completa del edificio
- Solicitud de certificaciones: eficiencia energética
- Tramitación de las altas de los suministros
- Presentación de propuestas para la gestión eficaz del inmueble: Presupuestos de obras y mantenimiento
- Negociación de contratos de servicios
- Emisión y recepción de la facturación de las comunidades, según presupuestos
- Proveedores: Domiciliación de recibos, pago y control de facturas
- Cierres anuales y propuestas de optimización para el siguiente ejercicio
- Control de morosidad: Gestión y reclamación personalizada
- Transparencia y rigor en la gestión económica de las comunidades
- Consulta online de la gestión contable
Servicios legales
- Impuestos: Previsión, tramitación y pago de impuestos
- Redacción y revisión de contratos: alquiler, contratación de personal
- Gestión municipal: Registro de la Propiedad
- Asistencia escrituras
- Licencias
- Seguros: Asesoramiento y contratación, reclamaciones ante compañías de servicio
